Antresola pozwala na stworzenie praktycznie nowego pomieszczenia w miejscach o wysokim suficie lub dużą i niewykorzystaną przestrzenią poddasza. Zapewnia dodatkową powierzchnię podłogową, razem z imponującym poczuciem otwartej przestrzeni. Antresola zwykle powstaje w ramach konwersji, remontu lub rozbudowy domu lub mieszkania o charakterze loftowym (pofabrycznym). Może też dotyczyć adaptacji poddasza, garażu, jak również konwersji stodoły lub budynku gospodarczego. W niniejszym poradniku staramy się odpowiedzieć na pytanie kiedy warto zbudować antresolę oraz jakie nieoczywiste zalety daje jej posiadanie?
Dlaczego warto zainstalować antresolę?
Typowe sytuacje, w których antresola może być odpowiednia, to konwersje gdzie charakter budynku wymaga zachowania wysokiej (podwójnej) wysokości pomieszczenia. Może to być również dobre rozwiązanie projektowe w przypadku budynków wpisanych do rejestru zabytków, gdzie poziome belki dachowe, rozpięte między przestrzenią dachową, stanowią przeszkodę w tworzeniu niezależnego piętra i nie mogą zostać zmienione.
Na mniejszą skalę, antresola może stanowić powiększoną powierzchnię z widokiem na klatkę schodową lub galerię w przestrzeni poddasza nad sypialnią, z widokiem na pokój poniżej. W większości przypadków na poziomie pierwszego piętra można używać antresoli do dowolnego celu, w tym jako przestrzeń mieszkalną, sypialnię lub garderobę.
Czy wymagane jest pozwolenie na budowę antresoli?
Zezwolenie na budowę nie jest wymagane, chyba że budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Jeśli prace mają odbywać się w mieszkaniu i dotyczą struktur ścian działowych, należy poinformować o tym sąsiadów. Właściciele mieszkań na wynajem potrzebują zgody właściciela nieruchomości na zmiany strukturalne.
Jak wykorzystać przestrzeń antresoli?
Antresole są doskonałym sposobem na maksymalne wykorzystanie powierzchni domu jednopiętrowego o wysokim suficie. Na przykład, antresola do spania nad przestrzenią mieszkalną może służyć jako miejsce dla gości, gdy brakuje oddzielnego pokoju. W takim przypadku nie wolno przykrywać więcej niż 50 procent pomieszczenia, nad którym się znajduje.
Bezpieczeństwo pożarowe
Na drugim piętrze antresola nie może stanowić pomieszczenia mieszkalnego, takiego jak sypialnia. Nie spełnia ona przepisów dotyczących bezpieczeństwa przeciwpożarowego, będąc otwartą na pomieszczenie poniżej. Jeśli chcemy mieć pomieszczenie mieszkalne nad pomieszczeniem na pierwszym piętrze, będzie trzeba traktować je tak samo jak konwersję poddasza i zastosować takie same środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Antresola na drugim piętrze musi tworzyć jedno pomieszczenie (bez podziału, z wyjątkiem celów przechowywania, szaf etc.). Widoczna powierzchnia pomieszczenia poniżej nie powinna być mniejsza niż 50 procent powierzchni. Nie mieszkalne wykorzystanie antresoli na drugim piętrze może obejmować dodanie łazienki (choć musi ona być otwarta na pomieszczenie poniżej), garderobę lub miejsce do przechowywania rzeczy (szpichlerz, narzędziownia etc.).
Schody i balustrady dla antresoli
Dostęp do antresoli zapewnia się za pomocą konwencjonalnego schodów. Jeśli przestrzeń jest ograniczona, można zastosować schody spiralne, schody oszczędzające miejsce z nierównymi stopniami lub stała drabina strychowa z poręczami. Odległość maksymalna między schodami antresoli a drzwiami pokoju poniżej powinna wynosić maksymalnie 3 metry. Natomiast, odległość maksymalna między najdalszym punktem antresoli a schodami 7,5 metra.
Projektant będzie musiał obliczyć wytrzymałość podłogi i ewentualne zmiany w konstrukcji dachu. Dach/sufit będzie musiał być ocieplony, a przy krawędziach antresoli konieczne będzie zastosowanie jakiejś formy balustrady, która będzie chronić przestrzeń poniżej. Balustrada i schody stanowią ważny element projektowy. Szklana balustrada i prosta klatka schodowa lub spiralny schodek doskonale pasują do nowoczesnej przestrzeni. Klasycznym rozwiązaniem jest zastosowanie wręg, poręczy i spiralnego schodu z żeliwa dla tradycyjnego wyglądu.
